不得不说在日本租房
日本所租房屋可不像国内
01
日本有着非常严格的垃圾分类规定，大致可以分为可燃、不可燃、资源垃圾、粗大垃圾这几大类。而根据所住地区，回收垃圾的时间和频率各有不同。如部分街区，回收可燃垃圾的时间是每周二、四，回收不可燃垃圾的时间是每周三、五等。我们需要搞清楚所住地区扔垃圾的地点、时间。另外，针对不同类型的垃圾，有些区域可能会有专用垃圾袋，我们一定要提前确认好，这种垃圾袋可以去附近的超市或便利店购买。需要注意的是，日本大部分地区都是不会帮你处理如家具、电器等粗大垃圾的。在我们搬家或是准备回国时，处理不要的粗大垃圾，可以联系当地的区役所，他们会提供相关服务，不过是有偿的，还需要排队预约。而二手家具、电器店铺回收预约会快很多，但费用比较高。房屋如有任何非人为损坏，一定要及时反映给房东或是中介公司，他们是有维修义务的。如果一直不给处理，影响房屋正常使用，房客有权利解除合同，并要求对给房客造成损失进行赔偿。反之，如果放任损坏的地方不管，没有及时报备房东、中介进行修缮。等租房合约到期，管理公司会对房屋进行检查，如届时像地板、墙壁等地方有损坏痕迹，可能会被要求赔偿。日本人对于噪音的容忍度非常低，特别是在夜晚，如果因饲养宠物的叫声、乐器发出的响声、聚会喧哗等原因，影响到邻居生活，是会被对方投诉，甚至是报警的。而日本的一些老房子隔音效果很差，所以晚上尽量小声一点哦。💡Tips：如果经常因噪音问题被邻居投诉或报警，房东有权解除房客的租房合同。在住所变更时，自搬入新居后的 14 日内，是需要向新居住地所在区役所的户籍管理部门提交住址变更申请的。*如果变更住所14日以上，还未去区役所办理住所登记，可能会被处以罚金。比如之前住在高田马场，就需要先前往新宿区役所办理迁出，在填写完「住民異動届」(如下图)交给工作人员，会收到区役所的「迁出证明」。等你入住新家后，拿着在留卡和迁出证明，去新家所在区役所办理迁入，就完成住所的变更了。💡Tips：入住新家后，记得还要前往银行和邮政变更住所信息哟~在日本，水、电、煤气（水道・電気・ガス）费用的缴纳是对人不对房，所以前任租客退房时，会关闭所有的水、电、煤气服务。因此在入住新房时，需要自行开通水电煤气。我们可以通过水电煤气公司的官网或是电话进行开通预约，告知对方需要在哪一天开通服务。为了确保入住时不会断水、断电、缺煤气，最好提前一周进行预约。另外，一般开通煤气时，工作人员会上门进行作业，需要确保那天有人在家。💡Tips：日语不好的同学，除了拜托中介，或者找前辈帮忙打电话开通水电煤气外。大型电力、水道公司的官网都是可以选择使用英语页面进行预约，英语能力者利好。我们可以选择居住地所在的电力、水道公司进行开通预约，如住在东京的同学，就可以选择东京电力（東京電力）和东京水道局（東京水道局）。需要注意的是，一般日本的电和煤气是由一家公司提供，所以只用找东京电力公司就可以搞定电与煤气的使用。预约流程相对简单，登陆公司的官网→注册账号→填写地址→预约时间，就可以完成水电煤气的开通预约。
https://www.tepco.co.jp/ep/private/moving/index-j.html🔗东京水道局的预约链接：https://www.suidoapp.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/#/portal1.绑定银行卡，每月定期扣费。如果银行卡上余额不足，则会把当月账单邮寄到你的家里，再通过便利店对账单进行支付即可。2.绑定信用卡进行费用支付。不过初到日本的留学生，办理信用卡的条件比较苛刻。3.直接把每月账单寄到家里，然后去便利店支付。一定要定期查看自家的邮箱，以前有同学就因忘记交钱，导致家里停电（欢迎对号入座）
03
对于长期居住在日本的留学生，在家里安一个WIFI还是很有必要的。毕竟有时需要上网课，或是上网查资料、看课程回放等。而日本不像国内到处有免费WIFI，一般日本的公共场所很难找到有WIFI的地方。💡Tips：部分公寓和宿舍是自带网络的，可以先和房东或是中介确认是否有现成的自带WIFI。无线宽带也被称为Air类产品。Air最大的特色就是无需工事，不像光纤宽带需要等上门工事，马上就能使用。不过Air的网速和稳定性类似盲盒，要看选择的服务商、所在地区和用网时段等。如在上网高峰期使用Air，可能会有卡顿的情况发生。Air适合对网速要求没那么高，平时只浏览网页，看看视频的同学。如果有玩网络游戏的需求，或是要下载一些体量比较大的文件、视频，那么还是建议选择光纤宽带比较好。光ひかり又称光回線，也就是国内光纤宽带，比较适合对网速有需求的同学。但不是所有住房都能办理光纤，需要先把住址发给网络供应商，他们会帮忙确认你家能办哪几种网络，然后从中进行选择。光ひかり一般是需要进行工事的，所谓工事是指网络供应商安排人员上门安装光ひかり的网线接口。不过也有房子是带有网线接口的（以前租客或房东安装过），这种情况是不需要工事的。只需缴纳2200日元的手续费，让供应商在后台帮忙开通信号即可。如果需要工事，费用在25000日元左右，不同地域、供应商价格会有差别。有些供应商会有入住新家减免活动，如使用WIFI半年后开始，每月返还1000日元，直到返还完所有工事费用。相当于使用WIFI两年半以上，就免除工事费用了。（具体减免活动，建议去店里详细了解）办理光ひかり的人会比较多，特别是在东京，从申请工事到上门安装，一般需要三周或者更长的时间。那如果是入住后才开始申请，是不是就意味着接下来半个多月，在家只能靠手机流量度日了？答案是否定的，一般供应商会免费提供临时WIFI服务。通过申请，供应商会在一周内邮寄一个Pocket WIFI给你，插上电就有网那种。等工事安装完毕后，再把Pocket WIFI寄回给供应商即可，非常方便。（知日baba不清楚是否所有供应商都有这样的服务，还需跟相关工作人员确认一下）推荐日本手机御三家docomo、au、SoftBank，因为手机和WIFI是同一家公司的话，能够享受减免优惠。而且这三家公司的线下门店非常多，方便办理WIFI业务。
这些供应商会用各种眼花缭乱的活动、减免、分期等各式各样的方法来吸引客户，特别在开学季，还有专门针对学生的套餐，同学们可以关注一下。以Softbank的光ひかり为例，首月手续费3300日元，工事安装费26400日元，每个月网费4K-5K不等（アパート、マンション、一戸建て的费用所有不同），以及需要要买一个TPLINK路由器。*以上费用仅作为参考，根据地域与供应商的不同，费用可能会有差别。在日本，办理网络所签的契约，一般都是采用两年制合约。如果在这两年内需要解除契约，则需要交付违约金，一般为一个月的网费。另外，如果在契约时间内，有搬家的需求，供应商会提供免费改网服务。
在日本租的房子，一般是不带任何家具、电器的。于是那些刚赴日本的留学生们，都会发一张在空空如也的房间中，打地铺的照片，并附上“日本留学经典开局”的文案。为了避免这样的情况发生，知日baba帮同学们总结了一些靠谱的电器、家具店，赶快行动起来吧！
图片源自网络
如果你是要买一手的电器，推荐ビックカメラ、ヨドバシカメラ，这两家不仅电器品牌很齐全，价格比较实惠，会员积分返点力度也让人心动，算是购买电器的首选。最关键的是，这几家电器店都是可以讲价的，知日baba今年春天的时候，就在电器店“大杀四方”，拿到很满意的优惠~买电器用品，如果不着急的话，建议等到日本新年再买（1月1日），那几天日本所有商店都会大打折扣，超级便宜。还有各种性价比拉满的福袋售卖，一般开卖第一天上午就秒光买完，一定要提前在各店官网上留意一下。像吸尘器、电吹风、游戏机等小家电可以买一手，价格不贵，还方便携带。如果是电视机、洗衣机、电冰箱等大型电器，建议买二手。因为很多同学都是处于考学阶段，你最终选择的大学不一定在东京。当涉及到搬家时，这些大家电的搬运费用可能比电器本体还贵，买二手最划算。购买二手家电，推荐到ヤマダ電機看看，虽然他家的价格比起临街小店里的贵上不少，但胜在干净。在ヤマダ電機像二手洗衣机、冰箱等都会拆解开来高压清洗消毒后才会售卖。除了干净卫生的优点以外，在ヤマダ電機二手店买冰箱，洗衣机电视的话送24个月保修。买电饭煲，微波炉，吸尘器送12个月保修，非常靠谱，算是用价格买安心。
ビックカメラ池袋本店
📍：東京都豊島区東池袋1-41-5
⏰：营业时间 10:00 ～ 22:00
ヨドバシカメラ 新宿店
📍：東京都新宿区新宿3-26-7
⏰：营业时间 10:00 ～ 22:00
ヤマダ電機 池袋店
📍：東京都豊島区東池袋1-5-7
⏰：营业时间 10:00～21:00
你可以去问问留学日本的前辈们，谁没在Nitori、宜家买过家具！Nitori和宜家在物价不低的东京，算是一股清流，完美诠释了什么叫高性价比就是王道。买无印良品的土豪们请略过此part。对于在日本租房子，想置办大小家具的同学来说，Nitori和宜家是必逛的家具宝藏店铺没有之一。小到玻璃镜、床上用品、毛巾，大到床、沙发、柜子等，Nitori和宜家全方位覆盖你能想到的家具用品。便宜的价格，非常适合租房子的人群，用上几年扔掉或是转卖二手商店也绝不会心痛。当然，最推荐的方式，还是“继承”那些即将搬家或是回国前辈们的家具，前辈省心，我们省钱。或者，还可以去住家附近的二手家具店，淘一些便宜好物，慢慢装点我们在日本的小天地。
新宿タカシマヤタイムズスクエア店
📍：東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目２４−２ タカシマヤタイムズスクエア南館１階〜５階
⏰：营业时间 10:00-20:30
IKEA新宿店
📍：東京都新宿区新宿3丁目1-13 京王新宿追分ビルB1F-3F
对于刚来日本的同学，除了家具电器，在生活和学习上想必还有很多需要购买的用品。好在日本从来不缺宝藏店铺，知日baba也帮同学们整理了那些性价比高，去了都说好的学习/生活用品店，点击下图就可以查看哟～
你对日本租房，还有其他疑问吗？欢迎扫描下方二维码咨询！我们将在公众号定期更新，日本生活相关内容，帮助同学们迈出日本留学第一步！右上角，将我设为星标☆，每一篇都带你离上岸更进一步，每一篇都为你解决日本留学生活难题！
东京校区
